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    新疆品牌电梯和你解说电梯故障频发到底是谁的责任

    来源:www.xjmld.cn         发布时间:2020-08-28 返回
        新疆品牌电梯和你解说电梯故障频发到底是谁的责任、如何将这些风险降到最低,定期检查必不可少。从电梯安装到使用再到电梯维保到检验环节,一整套保护性流程本是环环相扣,然而,频发的电梯故障中,居民、物业公司、电梯公司往往各执己见。
        电梯频出故障,到底是谁的责任?电梯病根难治,又难在哪里?

        1 居民:物业有时不作为监管也不力

        “这已经是这个星期第三次溜梯了,这次是从10层溜到了7层,上次是从18层溜到9层,每次乘坐电梯我都提心吊胆的。”家住省城滨河源小区的杨先生认为,电梯频频出故障的原因,可能是电梯本身质量不过关。杨先生说,每次电梯有问题后,他都会向物业公司反映,物业也都会及时整修,但电梯故障却并未消除,没几天小毛病就又出现了。对此,杨先生感到很纳闷:“电梯有故障,除了物业公司给修,就没有个监管的执法部门吗?”

        与杨先生不同的是,省城智诚天河园小区的李先生却怒骂物业公司的不作为。“我们楼里的这部电梯,已经被大伙儿公认为‘密室’了,天天困人,天天发生故障。电梯里甚至没有任何安检标志,因为这事,我们不止一次和物业反映,但是到现在都没有负责人给我们一个说法,真让人头疼。”李先生说,智诚天河园小区的物业在面对电梯故障时,不仅态度恶劣,而且基本上什么都不管。

        不过,也有居民认为,电梯频频出故障,和小区内个别居民不文明的乘梯行为有关。省城晨光上东小区的申女士表示:“电梯是业主的公共财产,但个别业主却没有保护它的意识。我经常看到有人用力拍打轿厢门、肆意按下电梯按键、在轿厢内使劲蹦蹦跳跳,甚至还有些人直接骑着自行车就进去了。存在这种不当的用梯行为,不发生故障才怪呢。”申女士说,不文明使用电梯为电梯故障埋下的隐患其实更大。

        2 物业:业主不爱护电梯维修资金没人付

        居民认为物业不作为,作为小区电梯的直接管理者,物业公司也是一肚子苦水。“小区2011年交付,电梯开始运行到现在,刚好3年,免费电梯维修的时间已过。”省城奥林花园小区的物业工作人员张先生说,现在的情况是,电梯出现故障后,业主都不交钱,维修费用得物业自己承担。“虽然收取的物业费中包含了一点儿电梯维修费,但有的人根本不交物业费。”张先生说,很多时候,物业是没有能力承担全部的维修费用。

        省城华信苑小区物业公司的相关负责人补充道:“部分业主对缴纳物业费有抵触的行为,单方面认为电梯出现故障就是物业公司不作为的结果。这样,我们双方的矛盾特别容易激化,长此以往,电梯的故障问题也就得不到解决。”

        在采访中,不少物业公司对业主的不爱护颇多怨言。“一个巴掌拍不响,仅凭物业一方的维修,并不能延长电梯的使用寿命,业主的爱护和保护也至关重要。”省城紫正园小区物业工作人员刘先生这样表示。

        3 电梯公司:电梯维保技术不一操作流程不到位

        “电梯维修有着完整的操作流程,但是一些公司执行不到位,在维保过程中经常落下一些环节,而这些环节,却极可能成为致命的电梯故障隐患。”山西津奥电梯有限公司的总经理王少智介绍,按照规定,电梯每15天就应该进行一次维保,维保项目包括18项。要求做到对电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置。但一些维保公司为了在市场上抢占物业公司,通常会将维修价格压低,为了节约成本,基本都做不到15天一维保。除此之外,维保人员参差不齐的技术水平,也让电梯维保难上加难。

        不论是本地维保公司,还是外省资质维保公司,都存在维保人员技术水平不过硬的现象。训练一名优秀的维保师通常需要3到5年的时间,一些维保公司为了节约成本,会把这个时间压缩,同时压缩的还有维保人员的数量。“电梯维保本应由两到三名维保人员共同维修,但由于开支较大,维保公司只会派出一名维保人员,这样就不能保证维保的质量了。”王少智表示。

        持有外省资质的维保公司派驻的留守人员少,间接导致电梯维保频次低。在得不到有效保养的情况下,电梯长久、正常运转自然没有保障。如果您对新疆别墅电梯价格的产品服务有兴趣,请在线留言或者来电咨询。为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务



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